物业公司是干什么的？

一、管理服务内容介绍：①基础管理 ②房屋管理与维修养护 ③公共设备、设施管理 ④保安与车辆 ⑤环境卫生 ⑥绿化管理 ⑦精神文明建设 ⑧管理效益、代办服务 
　　管理服务的安排以客户便利为原则；
　　对于客户服务要求，力求均以快的效率，就把事情做好，做对；
　　以大的资源维护及保养区内设施，务求将停水停电等意外事故减少至低；
　　我们和您的关系是：忠诚服务公仆、信息交流的使者、家居安全的卫士；
　　对阁下提出的要求：我们可以做到、且能马上做得到、只要您想得到的、我们就做得到、阁下未想到的、我们也做得到；
　　您的忠实管家：24小时随时恭候、您只需拨打一个电话、其他事情均由我们来完成。
　　二、保安、消防管理措施：没有安全，就谈不上安居乐业，安全为了服务，服务必须安全，因此，我们将常规服务中的安全防范作为管理重中之重。根据具体项目、管理服务的特点，制订科学、合理、严密的治安管理运行体系，与当地派出所建立警企共建关系，并商请“片区警官”兼任我安全管理部指导员，定期与我保安人员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能，以小区内的安全防范。
　　1、公共秩序管理服务
　　24小时保安员巡逻制度；
　　人防、特防相结合的安全防范体系；
　　严格的内保人员招聘和培训制度；
　　小区内道路的标识齐全，指引明晰；
　　封闭式小区实施人、车出入登记制度；
　　停车场实施24小时值班制度。
　　2、消防系统管理服务
　　设立消防责任人，建立义务消防队；
　　消防监控中心24小时值班制度；
　　定期检测和维护消防设施和报警系统；
　　消防出口、通道及设施标识明显、齐备；
　　建立动火、危险物品堆放等作业审批制度；
　　保持日常巡视，及时清除消防隐患；
　　定期举行消防演习。
　　三、环保的管理措施及
　　1、保持公共环境的干净、整洁
　　培训专业清洁人员规范化服务；
　　明晰工作细则和验收标准；
　　制定细致的工作计划和巡查表；
　　清除死角---随时保洁；
　　生活垃圾—日产日清；
　　清洁地面、道路、水池、灭杀“四害”- -定期清洁。
　　四、设备维修养护管理措施
　　1、公共设施维护服务
　　建立房屋及公共设施的方案；
　　严密的养护计划和维修制度；
　　严格的日常管理和巡检制度；
　　按季度清洗生活水池、化验水质；
　　定期清疏公共排污系统及化粪池。
　　五、道路保洁
　　六、安保、绿化等服务